2021. január 01-től életbe lép az új otthonfelújítási támogatás, mely gyermeket nevelő családok felújítási kiadásait enyhíteni szándékozó támogatás részleteit az 518/2020. Kormány rendelet tartalmazza. Az otthonfelújítási támogatás keretein belül maximum 3 millió Forint igényelhető, mely a teljes felújítás költségének 50 %-a. Tehát ahhoz, hogy a maximális támogatási összeget megkapjuk összesen minimum 6 millió Forintot kell felújításra költenünk. Fontos tudni, hogy bár a 2015 -ben indított otthonteremtési program új elemével ismerkedünk, ezen támogatás igénylésének nem feltétele, hogy a CSOK-ot is igénybe vegyük. Az összefüggésüket tekintve tudni illik, hogy CSOK felhasználását igazoló számlák nem használhatóak fel a lakásfelújítási programban is. A felújítás során keletkezett számlák fele szólhat anyagdíjról, míg fele a munkadíjról. A számlák tekintetében nem elhanyagolható kritérium, hogy azokat nem állíthatja ki hozzátartozó vagy hozzátartozó vállalkozása, illetve nem fogadható el 5 %-os Áfa mértékű számla sem.
Kik vehetik igénybe?
- gyermeket nevelő szülők
- házastársak és élettársak egyaránt
- elvált szülőknél csak az egyik szülőnél lehet figyelembe venni a gyermeket, tehát egy gyermek kapcsán nem újítható fel a két külön élő szülő saját-saját ingatlana, csak az egyik
(amennyiben a külön élő szülők 1-1 gyermeket nevelnek, akkor 1,5-1,5 millió Forintos támogatással lehet számolni, de a szülők dönthetnek úgy, hogy a kedvezményről lemondanak a másik fél javára)
- az igénylők egyikének legalább 1 éves TB jogviszonnyal kell rendelkeznie, mely maximum 30 napra megszakított folyamatos TB- jogviszony. Bele számít az álláskeresési járadék, a nyugdíj melletti munkavégzés és a hallgatói jogviszony is.
Mi a helyzet a külföldi munkavégzéshez kapcsolódó biztosítási jogviszonnyal?
- az elmúlt egy évben valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott személyek is igényelhetik, ha az igénylés napján már a magyar TB alá tartoznak
- egyszülős család esetén akkor is igényelhető a támogatás, ha a szülő külföldön dolgozott – ebben az esetben az igénylés napján kell hazai TB-jogviszonnyal rendelkeznie
Nem vehetik igénybe a kedvezményt:
- akiket köztartozás terhel
- igénylést megelőző 180 napban közfoglalkoztatási jogviszonyban álló személyek
Van-e korhatári vonatkozása a rendeletnek gyermekekre nézve?
- gyermeknek számít a legalább 12 hetes magzat egészen a gyermek 25 éves koráig
- minden esetben az igénylővel együtt élő gyermek számítható kedvezményezettként
- a GYOD -ra jogosító gyermek esetében nincs életkori határ (GYOD – tartósan beteg vagy súlyosan fogyatékos gyermeküket otthon ápolók részére folyósított ellátás)
Tulajdonosi kritériumok:
- az igénylőnek vagy az igénylő gyermekének legalább 50 %-os tulajdonjoggal kell rendelkezni a felújítással érintett ingatlanban
- több lakásból álló osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan esetén az előírt tulajdoni feltétel teljesülését a támogatással érintett ingatlanrészre vonatkozóan az igénylő által benyújtott használati megállapodás vagy bírósági ítélet alapján is szükséges vizsgálni
- az érintett ingatlan kell, hogy legyen az igénylő bejelentett lakcíme 1 évre visszamenőleg (egy évnél fiatalabb gyermek vagy magzat, illetve új lakás vásárlásra, építése esetén ez az egyéves bentlakási viszony nem feltétel)
Az igénylés menete:
Kérelem útján igényelhető postai úton vagy online ügyfélkapu segítségével, illetve személyesen kormányablaknál. A kérelmek elbírálására 30 napos határidőt kapott az államkincstár, pozitív elbírálást követően a kiutalástól számított 180 napos határidőig jogosultságot kap a kincstár a felhasználás helyszíni ellenőrzésére a helyi kormányhivatal bevonásával. A számlák végső benyújtási határideje a munka befejezésétől számított 60. nap, melyet az utolsó számla kiállításától kell számítani. Amennyiben a kormányhivatal által a kincstárnak megküldött jegyzőkönyv jogosulatlan felhasználásról számol be, úgy a kincstár felszólítja az igénybe vevőt a támogatás kamattal növelt összegű visszafizetésére.
Lássuk mire is használható:
MK 2020. évi 259. számában megjelentek szerint a támogatás a következő építési tevékenységekhez igényelhető:
a) víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
b) fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,c) fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
d) az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
e) a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása,
f) tető cseréje, felújítása, szigetelése,
g) égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
h) klímaberendezés beépítése, cseréje,
i) napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,
j) belső tér felújítása, ideértve
ja) a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
jb) a galériaépítést,
jc) a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
jd) a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
je) a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
jf) a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
k) a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
l) kerítés építése,
m) gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
n) terasz, loggia, erkély, előtető építése,
o) térburkolat készítése, cseréje,
p) télikert kialakítása,
q) – amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül – a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák,
r) alapozási szerkezet megerősítése, valamint
s) beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje.
Bár a felhasználhatósági paletta igen széleskörű, és minden bizonnyal sok családot fog segíteni az előrébb jutásban, de nem elhanyagolható tény, hogy minden esetben rendelkeznünk kell a felújítás teljes összegével, mert nem előre, csak utólag juthatunk a támogatás összegéhez.